Qui doit faire l’entretien du chauffe-eau ?

Le chauffe-eau est un appareil électrique ou à gaz qui permet de chauffer l’eau dans le logement et de la stocker dans un ballon. Il est essentiel pour un fonctionnement normal d’une habitation. Dans le cadre d’un bail de location, qui doit faire l’entretien de cet appareil ?

Entretien et remplacement du chauffe-eau

Selon les articles 1728 et 1729 du Code civil, le propriétaire bailleur doit fournir un logement décent et en bon état aux locataires. Cela inclut l’entretien et le remplacement des appareils fournis avec le logement, dont le chauffe-eau. L’entretien doit être effectué à intervalles réguliers afin de vérifier le bon fonctionnement et la sécurité des équipements. Il est recommandé de procéder à un entretien annuel du chauffe-eau, et ce, quelle que soit sa nature : électrique, gaz ou thermodynamique. Cela permet d’éviter les risques d’accidents, notamment liés à une éventuelle fuite, et de prolonger la durée de vie de l’appareil.

Entretien chauffe-eau : qui doit payer ?

Selon l’article 16 de la loi du 6 juillet 1989, c’est le propriétaire bailleur qui doit payer les travaux de remplacement ou de réparation du chauffe-eau. Il doit donc assumer le coût de l’entretien, même s’il revient en principe au locataire de payer les frais liés à l’utilisation de l’appareil. Toutefois, certains contrats de bail stipulent que le locataire doit s’acquitter des frais d’entretien du chauffe-eau. Dans ce cas, le locataire doit prendre en charge le remplacement de certaines pièces ou la vérification périodique des éléments comme la résistance électrique.

Entretien annuel du chauffe-eau : à qui le locataire doit-il s’adresser ?

Lorsque c’est le locataire qui doit s’occuper des frais d’entretien, il doit faire appel à un professionnel du secteur, comme un plombier ou un chauffagiste. Il est important de choisir un spécialiste qualifié et expérimenté, qui saura détecter les problèmes et les régler rapidement. Il doit également vérifier l’état des accessoires et du groupe de sécurité, ainsi que le niveau de pression de l’eau. Une fois le travail terminé, le professionnel doit fournir un certificat attestant l’entretien et le bon fonctionnement du chauffe-eau.

En définitive, c’est au propriétaire bailleur de s’acquitter des frais de remplacement et de maintenance du chauffe-eau. Toutefois, selon les termes du bail de location, il peut incomber au locataire de payer les frais d’entretien et de vérification périodique. Dans ce cas, le locataire doit faire appel à un professionnel qualifié pour s’assurer du bon fonctionnement et de la sécurité de l’appareil. Les locataires et les propriétaires bailleurs doivent donc être conscients des obligations et des responsabilités qui leur incombent en matière de chauffe-eau et de son entretien.